U središtu Zemunika, stotinjak metara od županijske ceste koja sa zapada ulazi u mjesto, ima jedna mala parcela zemljišta uokvirena prastarim plotovima. Uokolo su tko zna kada izgrađene obiteljske kuće, a na sredini ovog malog očišćenog terena od nekih 500-njak kvadratnih metara stoji tabla zabijena u tlo, piše Zadarski.hr.
Ono što je uobičajeno je broj mobitela, a ono što je neobično i neočekivano su tri bojom ispisane riječi:
Nije na prodaju!
Općinski načelnik Ivica Šarić vraća se u 2003. godinu kada je po prvi put saznao „da se nešto čudno događa”, prenosi Zadarski.hr.
„Tada sam bio zaposlen u Hrvatskim šumama. Nazvao me jedan moj kolega iz Osijeka raspitujući se za nekakvu parcelu u Zemuniku koju je želio kupiti jer je u oglasima bila ponuđena na prodaju. Rečeno mu je da vlasnik ima urednu dokumentaciju i da je u zemljišne knjige upisan kao jedini vlasnik. Poslao mi je broj parcele i stvarno je bilo tako: vlasnica je bila upisana u zemljišne knjige i svatko bi se mogao prevariti i kupiti zemljište u građevinskoj zoni. Osim onoga tko je bio na terenu i na licu mjesta se uvjerio da se na toj parceli već tko zna koliko godina nalazi obiteljska kuća u kojoj su generacije Zemuničana rođene i odrasle. Problem je bio u tome što njima nije padalo na pamet prodavati ni svoje zemljište ni svoje rodne kuće“, priča Šarić.
„Mom je kolegi rečeno da vlasnik u Zemuniku ima 500.000 kvadrata, ali je na kraju, kada sam mu objasnio što se u stvarnosti nalazi na tom zemljištu, odustao od kupnje, ide dalje Šarić kojemu je najprije zazvonilo u ušima kada je čuo da netko u Zemuniku ima pola milijuna kvadrata“.
Šečer na kraju kao i dodatan šok: vlasnica samo na papiru tih površina pokušala se i u katastru upisati na zemlju koju već generacijama koristi načelnikova obitelj!
„Riješili smo to, a pokušala se upisati kao vlasnica jedne osmine zemljišta koje je u vlasništvu moje obitelji više od 100 godina, rekao je Šarić.
Ali, načelnik niti je bio jedini niti je bio najpogođeniji misterioznim „upisima na ono što je od pamtivijeka naše”.
„Na području Općine Zemunik u toj se koži našlo stotinjak mještana. Mnogi od njih nisu ni znali što se događa, neki nisu bili ni zainteresirani, ali su svi imali velikih problema kada je krenula katastarska izmjera. Ljudi su bili primorani izlagati se dodatnim troškovima i pokretati sudske parnice, neki individualne, a neki i kolektivne. Ta navodna vlasnica je većinu tih postupaka na sudu izgubila, ali je neke i dobila, što zbog nebrige, a što zato što dio ljudi nije znao ili mogao naći pravna sredstva da zaštite svoju imovinu“, nastavlja dalje Šarić.
Svakako najeklatantniji primjer je slučaj žene koja je sudskom odlukom izgubila i zemljište i obiteljsku kuću u kojoj i danas stanuje! Načelnik Šarić kaže da taj slučaj nije pravomoćno okončan, jer je Općina o svom trošku angažirala odvjetnika radi obnove sudskog postupka. Općina je i sada spremna pripomoći ljudima ako netko ne bude mogao pokriti troškove geodeta ili odvjetnika, prenosi Zadarski.hr.
Međutim, oglasi o prodaji zemlje u Zemuniku i dalje su se pojavljivali u raznim oglasnicima. U Zemuniku Gornjem na prodaju je stavljena parcela od 16.000 kvadrata za 55.000 eura, a za 510 kvadrata građevinskog zemljišta u centru Zemunika traži se 22.000 eura. Tako je problem iz godine u godinu rastao, zajedno s brojem ljudi kojima je prijetila opasnost od gubitka onoga što su smatrali svojim vlasništvom.
Ispalo je da je gospođa K.B.J. nakon jedne ostavinske rasprave otkrila da se u zemljišnim knjigama vodi kao vlasnica ili suvlasnica zemljišta od, koliko znam, otprilike 325.000 kvadrata koje je nekada bilo u rukama izvjesnog Antunovića. U zemljišnim knjigama uredno je upisana kao jedina vlasnica 86.000 metara. Sudski su postupci počeli prije više od 10 godina i mnogi od njih još traju. Ljudi su bili upisani u katastarske knjige i mislili su da je to dovoljno, jer su stotinama godina posjedovali tu zemlju. Sada, kad je katastarska izmjera krenula, ovo ih zateklo, a ja sam sve uvjereniji da je u pitanju jako mutna rabota, kaže Šarić i dodaje da se umirovljenica iz Vukovara nikada nije obratila Općini niti se u Zemuniku pojavila.
Sa „slučajem vukovarske umirovljenice” upoznati su gotovo svi zadarski pravosudni dužnosnici. Evo što je izjavio jedan od njih za Zadarski.hr:
„Mislim da ljudi s područja Općine Zemunik, ali i nekih drugih mjesta u kojima se ovakvi ili slični slučajevi pojavljuju, ne bi trebali biti previše zabrinuti zbog pokušaja te gospođe koja, koliko znam, u pravilu gubi sudske sporove. Uostalom, ne znam za slučaj da je ona nekog tužila i pokušala ga „izbaciti sa svog vlasništva”, već u pravilu ljudi tuže nju i dobivaju. Mislim da će se na kraju, kada se sudska praksa ustali, svi ti ljudi moći upisati kao vlasnici svojih nekretnina. Na raspolaganju su im tri različita modusa: mogu se upisati kroz katastarske izmjere, kroz pokretanje pojedinačnih ispravnih postupaka ili sudskih tužbi“.
U svemu je najčudnije da se umirovljenica ne pojavljuje i ne potražuje svoju ostavštinu, da li je moguće da uopće ne zna da je vlasnica dok se netko koristi njezinim osobnim podacima, ili je u pitanju nešto treće nitko ne zna…
